تُعد عُمان من الأسواق الأقل تكلفة في المنطقة لمعاملات العقارات. خطّط للتكاليف التالية لمرة واحدة فوق سعر الشراء.
رسوم النقل — ٣٪
تُدفع رسوم نقل بنسبة ٣٪ من سعر البيع لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني عند نقل الملكية. هذه التكلفة القانونية الرئيسية ويدفعها المشتري عادة.
عمولة الوكيل — ١٪ إلى ٢٪
عند استخدام وكيل عقاري مرخّص، تكون العمولة عادة ١–٢٪ من السعر وقابلة للتفاوض. اتفق على النسبة ومن يدفعها كتابةً قبل المتابعة.
الأتعاب القانونية / التوثيق — ١٠٠ إلى ٥٠٠ ريال
الاستعانة بمحامٍ لمراجعة العقد والملكية اختيارية لكنها موصى بها، خاصة لعقارات المجمعات السياحية. توقّع نحو ١٠٠–٥٠٠ ريال عُماني حسب التعقيد.
ضريبة الأرباح الرأسمالية — لا توجد
لا تفرض عُمان ضريبة أرباح رأسمالية على بيع الأفراد للعقارات السكنية. أي ربح عند البيع يبقى لك.
ضريبة الأرض السنوية — لا توجد
لا توجد ضريبة سنوية متكررة على الأراضي أو العقارات السكنية في عُمان. تقتصر التكاليف المستمرة على رسوم الخدمات والمرافق.
مثال محسوب
لأرض بسعر ١٥٠٬٠٠٠ ريال، توقّع تقريباً: رسوم نقل ٤٬٥٠٠ ريال (٣٪)، عمولة وكيل ١٬٥٠٠–٣٬٠٠٠ ريال (١–٢٪)، قانوني ١٠٠–٥٠٠ ريال. إجمالي التكاليف لمرة واحدة نحو ٦٬١٠٠–٨٬٠٠٠ ريال. استخدم حاسبة إبانة لتكاليف المعاملة.