هل يمكن للأجنبي شراء أرض في عُمان؟
يمكن للأجانب من غير الخليجيين شراء عقار تملكاً حراً داخل المجمعات السياحية المتكاملة. خارجها، يقتصر التملك الحر عادة على العُمانيين ومواطني دول الخليج.
ما هو المجمع السياحي المتكامل؟
هو مشروع معتمد من الحكومة يمكن لغير العُمانيين فيه التملك الحر، وغالباً مع أهلية لإقامة قابلة للتجديد.
كيف تُسعّر الأراضي في عُمان؟
تُسعّر الأراضي عادة لكل متر مربع، وتتفاوت كثيراً حسب المحافظة والولاية والتصنيف والقرب من الخدمات والساحل. تساعدك بيانات إبانة على تقييم قيمة عادلة قبل تقديم عرضك.
ما الرسوم المطبقة عند الشراء؟
التكلفة الرئيسية هي رسوم النقل ٣٪ لوزارة الإسكان. أضف عمولة وكيل ١–٢٪ (قابلة للتفاوض) وأتعاباً قانونية اختيارية ١٠٠–٥٠٠ ريال. لا توجد ضريبة أرباح رأسمالية ولا ضريبة سنوية على الأراضي.
ما هي إسكان؟
إسكان هي وزارة الإسكان والتخطيط العمراني — الجهة التي تحفظ سجلات الأراضي وتصدر سندات الملكية وتعالج عمليات النقل وتدير برامج الدعم السكني للمواطنين.
كيف أتحقق من الأرض قبل الشراء؟
خذ رقم الأرض إلى وزارة الإسكان (إسكان) واطلب تأكيد المالك المسجّل وحالة الملكية وأي رهون أو نزاعات. لا تدفع عربوناً قبل التحقق من الملكية.
هل أدفع ضريبة على دخل الإيجار أو إعادة البيع؟
لا تفرض عُمان ضريبة دخل على الأفراد، لذا لا يخضع دخل الإيجار وأرباح إعادة البيع للضريبة على مستوى الفرد. تأكد دائماً من وضعك مع مختص.
هل يمكنني الحصول على إقامة بشراء عقار؟
نعم — شراء عقار مؤهل، عادة داخل مجمع سياحي متكامل وبقيمة لا تقل عن حد أدنى، قد يمنح إقامة قابلة للتجديد للمالك وعائلته المباشرة طوال مدة الملكية.