تختلف قواعد تملك العقار في عُمان حسب جنسيتك. يوازن الإطار بين الاستثمار المفتوح وحماية الأراضي خارج المناطق المخصصة.
الأجانب من غير دول الخليج
يمكن للأجانب من غير مواطني دول الخليج التملك الحر فقط داخل المجمعات السياحية المتكاملة — مشاريع مخططة مثل المجمعات السكنية الفاخرة والمراسي وملاعب الجولف. خارجها، لا يتاح التملك الحر عادة لغير الخليجيين.
ما هو المجمع السياحي المتكامل؟
هو مشروع معتمد من الحكومة يمكن لغير العُمانيين فيه تملك الفلل والشقق تملكاً حراً. غالباً ما يؤهل الشراء داخله المالك وعائلته المباشرة لإقامة قابلة للتجديد.
مواطنو دول الخليج
يتمتع مواطنو دول مجلس التعاون (السعودية، الإمارات، الكويت، البحرين، قطر) بحقوق تملك أوسع ويمكنهم التملك في مناطق أكثر، وفق شروط على الاستخدام وعدد العقارات.
الإقامة عبر العقار
شراء عقار مؤهل — عادة داخل مجمع سياحي متكامل وبقيمة لا تقل عن حد أدنى — قد يمنح المالك إقامة قابلة للتجديد تشمله وعائلته المباشرة طوال مدة الملكية.
قبل الشراء
- تأكد أن المشروع مجمع سياحي متكامل معتمد لنوع التملك المطلوب.
- تحقق هل يؤهل شراؤك للإقامة والحد الأدنى للقيمة المطلوبة.
- استعن بمحامٍ محلي لمراجعة سند الملكية ووثائق المطوّر.
تتغير القواعد بمرور الوقت. تحقق من أحدث الأوضاع مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني قبل الالتزام.